Immofinanz din Austria discuta despre preluarea cladirii de birouri Bancorex din Bucuresti

Fondul austriac de investitii imobiliare Immofinanz negociaza cu creditorul roman BCR, parte a grupului austriac Erste Bank, achizitionarea cladirii de birouri Bucharest Financial Plaza, cunoscuta sub numele de cladirea „Bancorex” din centrul Bucurestiului.

Fondul de investitii Revetas Capital este, de asemenea, printre ofertanti, iar BCR accepta in continuare oferte.

Un acord ar putea fi anuntat in prima jumatate a anului 2021 la un pret estimat la aproximativ 40 de milioane de euro.

Immofinanz a redevenit activa pe piata romaneasca dupa o lunga pauza de peste un deceniu, timp in care investitorul austriac a cumparat doar un mic parc de retail in Botosani. Acest lucru ar putea fi legat de schimbarea managementului. Din aceasta primavara, omul de afaceri austriac de origine croata Ronny Pecik a preluat functia de director executiv al companiei, in timp ce este si actionar cu peste 10% in Immofinanz.

Reprezentantii grupului austriac au refuzat sa comenteze zvonurile legate de cladirea Bancorex, adaugand ca Romania este una dintre pietele principale pentru Immofinanz, iar una dintre prioritatile grupului este dezvoltarea locala.

“Investim constant in modernizarea proprietatilor noastre. Anul trecut, am finalizat procesul de renovare a unei suprafete mari a VIVO! Cluj. Cea mai recenta achizitie din Romania este o proprietate cu amanuntul, si anume parcul STOP SHOP, Botosani. La nivel de grup , strategia include revenirea la o tendinta de crestere profitabila cat mai curand posibil dupa criza Covid-19, continuarea dezvoltarii marcii STOP SHOP de parcuri de vanzare cu amanuntul si cresterea numarului de cladiri „myhive” (conceptul de birouri al Immofinanz) in capitalele din principalele piete in care operam “, au declarat reprezentantii Immofinanz.

BCR a initiat procesul de vanzare a cladirii de birouri Bucharest Financial Plaza in august 2019 si se asteapta sa finalizeze tranzactia in prima jumatate a anului viitor.

Bancorex a fost cea mai mare banca din Romania in anii 1990, reprezentand mai mult de o patrime din cota de piata bancara cand a fost inchisa in 1999. Banca a esuat din cauza imprumuturilor neperformante care erau legate de coruptia politica, in special in spatele -scene relatii politice; banca a fost salvata de statul roman, activele sale bune fiind apoi fuzionate cu mai solvabila Banca Comerciala Romana .

A fost infiintata ca Banca Romana de Comert Exterior („ Banca Romana de Comert Exterior ”) in 1968 si timp de decenii a fost banca prin care s-a desfasurat o mare parte din comertul exterior al Romaniei.

Spre sfarsitul anului 1997, Bancorex a primit de la guvern o suma de 600 milioane dolari, reprezentand 2% din PIB-ul Romaniei; recapitalizarea a fost urmata de o schimbare de management in aprilie 1998, dar nu printr – o restructurare, iar situatia bancii sa deteriorat si mai mult. Abia la sfarsitul anului 1998, cand o criza a lovit din nou Bancorex, guvernul a luat in considerare restructurarea bancii, urmarind o procedura de privatizare .

Prin 1999, a devenit clar ca o recapitalizare a bancii ar avea nevoie de $ cu 2 miliarde de euro (aproape 6% din PIB – ul din Romania), care nu ar fi putut fi oferita de guvern. O estimare din februarie 1999 spunea ca 1,7 miliarde de dolari (sau 85-90% din portofoliul sau de credite), o mare parte din acestea in valuta, erau neperformante. Aceasta suma reprezenta 5% din PIB-ul Romaniei la acea vreme.

In aprilie 1999, Bancorex s-a prabusit in timp ce deponentii s-au aliniat pentru a-si scoate economiile de la banca. Pentru a impiedica desfasurarea de noi banci , autoritatile romane au decis o lichidare rapida , transferand active defecte catre o agentie de recuperare a activelor nou creata, in timp ce depozitele si cea mai mare parte a structurii Bancorex au fost absorbite de o alta banca de stat, Banca Comerciala Romana; licenta bancara a fost retrasa la 31 iulie 1999, incepand cu 2 august 1999. Guvernul roman a compensat Banca Comerciala Romana pentru datoriile transferate de la Bancorex si a dat dreptul de a refuza orice active ale Bancorex.