In ceea ce priveste contractul de inchiriere multe persoane aleg sa nu incheie un astfel de contract, insa, este recomandat pentru siguranta celui care inchiriaza respectiva locuinta. Este mult mai usor sa se rezolve pe cale legala diferite tipuri de conflicte care pot sa se iste intre proprietari si chirias, daca exista un contract de inchiriere, semnat de ambele parti implicate.
Din 2020 proprietarii, daca incheie un contract de inchiriere nu mai sunt obligati sa-l inregistreze la ANAF, fiind suficienta depunerea declaratiei unice. Pentru ca respectivul contract sa fie valid din punct de vedere legal trebuie sa fie semnat la notar, reprezentand un titlul executoriu in ce priveste plata chiriei.
In situatia in care doriti sa aflati mai multe despre ce trebuie sa cuprinda un contract de inchiriere apelati la un avocat online, care poate sa va ofere in mod rapid si eficient raspunsurile de care aveti nevoie.
De ce este important un contract de inchiriere?
De regula, un contract de inchiriere va cuprinde date specifice precum durata, suma de bani care trebuie platita drept chirie, termenul la care trebuie platita chiria si alte clauze. Daca vei apela la un avocat online vei putea sa redactezi un contract de inchiriere care sa fie in conformitate cu prevederile legale in ceea ce priveste contractul de locatiune. Se recomanda sa se incheie un contract, mai ales pentru a apara drepturile proprietarului, care sa poata trage la raspundere chiriasul in cazul in care acesta isi incalca in mod voit, obligatiile.
Daca va aflati in pozitia de proprietari si doriti sa inchiriati o locuinta, este indicat sa incheiati un contract de inchiriere si sa includeti in document drepturile si obligatiile fiecarei parti, pentru a avea justificare in cazul in care este nevoie de rezolvarea pe cale legala a unor conflicte sau neintelegeri care pot sa apara pe parcurs, cu chiriasul.
De asemenea, daca sunteti chirias este indicat sa acceptati chiria pe baza unui contract, pentru a va putea revendica drepturile, in cazul in care proprietarul nu isi respecta obligatiile sau lucrurile iau o intorsatura problematica. Puteti cere sfatului unui avocat online pentru a verifica un contract de inchiriere, asupra caruia nu aveti siguranta ca indeplineste conditiile legale.
Drepturi si obligatii in contractul de inchiriere
Exista cateva drepturi si obligatii care trebuie incluse in contractul de inchiriere pentru ca atat proprietarul, cat si chiriasul sa fie acoperiti. Desigur, se pot include, din partea proprietarului anumite reguli si norme pe care doreste sa le indeplineasca chiriasul. In acest sens puteti cere sfatul unui avocat online sau clasic, pentru a va ghida in redactarea contractului de inchiriere, prin respectarea prevederilor legale.
Proprietarul are obligatia de a preda imobilul in stare perfecta de utilizare, la data la care s-a stabilit in contract. Chirasul are obligatia de a plati chiria la termenul stabilit si de a intretine locuinta, in limitele conditiilor stabilite in prealabil. Daca este vorba de reparatii, atunci proprietarul va suporta tot ce tine de instalatii si parti din structura generala a corpului de locuinte, iar chiriasul este responsabil pentru daunele care se produce din vina proprie. Acesta este un subiect amplu, care trebuie discutat foarte bine inainte de incheierea contractului, pentru ca fiecare parte sa stie exact pentru ce este raspunzator.
Este indicat sa incheiati un contract de inchiriere si acesta sa fie redactat cu atentie sporita la capitolul drepturi si obligatii. In vederea acestui fapt puteti cere sfatul unui avocat online, care va va raspunde prompt la orice tip de intrebare pe care o aveti.
